U Vojvodini je prošle godine prodato 12.000 posebnih delova objekata, od čega su više od 10.000 činili stanovi, što je za devet procenata više nego 2017. godine, piše Dnevnik pozivajući se na podatke Republičkog geodetskog zavoda.
Pa ja mogu da kupim stan bez problema jer radim od jutra do sutra, eto vidite da nismo svi mafijasi nego rad kao kad odes vani, molim, a sto se tice dela koji je trentuno najlepsi za ziveti pa to je bulevar patrijarha Pavla pa prema stadionu vujadin boskov taj dio je sigurno najlepsi za ziveti gradska zona a nije previse bucno a imate svoj mir relativo mada ima zgrada i kuca a i cene su sarene mada su kuce dosta ili prilicno skupe, poz
"Ko kaže da je život u gradu u stanu jeftin? i da treba da bude jeftin? Ko neće/ne može/ne voli - život na selu nije sramota, nego odlična mogućnost!"
@
U ovom momentu je život u gradu daleko najjeftiniji. Da bi neku kupio pristojnu kuću na selu ili da bi renovirao oronulo nasledstvo potrebno mu je više desetina hiljada evra. Troškovi grejanja uz stavljanje adekvatne izolacije su u kućama daleko skuplji nego u stančićima od 30-ak kvadrata. Održavanje kuće košta neuporedivo više nego stana gde se za održavanje decenijama ne daje ništa. Sela nemaju osnovne uslove za život u vidu trgovina, ambulanta ili škola za decu. Život na selu bi zahtevao posedovanje automobila i dodatne troškove za njegovo održavanje. Sve to u gradu ne mora i trenutno je najjeftinije živeti u gradu. Zato su gradovi paradoksalno prepuni ljudi slabog imovinskog stanja a takva demografska struktura polako i sigurno stvara favelu od Novog Sada. Kriminal je u strašnom uzletu pošto su se svi očajnici ove zemlje skoncentrisali u NS i BG. Pojam grada kakav je nekada bio kod nas više ne postoji danas je to Meksiko siti u nastajanju. Ogroman, prenaseljen i užasan za život.
Tučane cevi rok trajanja 100 godina?
Evo na Limanu 3 u zgradi gde živim zadnjih par godina zarđale, na spojevima rđa, kod pojedinih kaplje... Drugo, tučane cevi su krte, i sa svakim sleganjem terena, kao npr. kada neko pametan zabode gradilište na 10m od zgrade, dobijaju pukotine.
Pre dve godine se na odušku na krovu odvalio komad te iste kvalitetne tučane cevi, i zaglavio između 5og i 6og sprata. Komšija na 6tom nije bio tu, niko nije znao, kroz šolju su se vraćale fekalije sa 7og i 8og, napravile mu horor od stana. I niko nije kriv.
Drugo, ja znam šta znači živeti u stanu, i šta je zajedničko stanovanje. Živim u tom stanu 4 godine, sam menjam sijalice u liftu i hodniku jer predsednik kućnog saveta ne postoji, niti ga interesuje šta. Ja imam novca jer imam moju firmu, ali moram da vodim računa o ljudima oko mene, jer gle čuda, ne živim sam na ovom svetu.
Sve te ptičice, cvrkuti i slično - nešto nisam primetio da su Liman 2 i 3 nešto ekstra tihi, i kvalitetni za život. Naći parking mesto je postala misaona imenica zbog firmi okolo, bulevar Cara Lazara je zagađeniji od Bulevara oslobođenja... Tako da te teorije o "humanoj starogradnji" padaju u vodu jer je porastao broj ljudi, vozila i svega ostalog u odnosu na to kada je projektovana zgrada.
Iskreno, po tonu kojim pišete ili radite u agenciji, ili pokušavate da prodate babin stan i rešite neke životne probleme.
Tučane cevi rok trajanja 100god.
lift cca 1000eur/stanu .+ pitanje koliko dugo već tu stanujete i koliko ste uložili u održavanje zgrade za tih 40 godina? Nula? Aha... (pitajte vlasnike kuća npr u Futogu, Temerinu.. koliko su uložili u održavanje kuće (spolja - ne za unutrašnje renoviranje!) za 40 godina - odgovor će biti -više od 1000eur
Demit fasada 500-600 eur po stanu..
Znate li šta je problem? Što "niko nema para" to je najgluplji drski odgovor razmaženijh socijalističkih dobitnika stanova - koji misle da neko treba da im pokloni sve što nije iza njihovih ulaznih vrata!
To se lako rešava Zakonom: obavezno termoizolovanje/zamena lifta/zamena vertikala grejanja/vodovoda/kanalizacije itd.. pod pretnjom kaznama kućnom savetu i prinudom izvršenja ....zaposle se gradski inženjeri zaduženi za kontrolu tehničke ispravnosti itd, itd...
Ni u Nemačkoj/Italiji itd "niko nema para" ali kako ih zakon tera na obavezno održavanje u pogledu arhitekture/tehničke ispravnosti/energetske efikasnosti
Zato zgrade po Firenci/Rimu/Trstu i danas izgledaju kao u bajci, a ne zbog savesti stanara, ljudi su svuda isti..
Ko kaže da je život u gradu u stanu jeftin? i da treba da bude jeftin? Ko neće/ne može/ne voli - život na selu nije sramota, nego odlična mogućnost!
Stari stanovi i treba da budu skupi jer parket i prozore možete da zamenite, a bulevarsku buku, mravinjak i urbanistički haos, niti udaljenost od centra, itd.. ne možete!
Dobro je sto ti znas na sta ja mislim a ja sam mislio na nesto drugo. Ne mislim na mlade parove koji rade u JKP ili drzavnim ustanovama, tamo su plate za takve ipak male, reda velicine 70-80 hiljada dinara ako su na nekoj rukovodecoj poziciji svi ostali imaju manje. Sa takvim platama ipak ne mozes da uzmes kredit za stan. Mislim na mlade parove koji imaju stabilne mesecne porodicne prihode 150 hiljada i vise dinara, oni mogu mesecno da odvoje 400 eura za ratu za stan i da im ostane za dazbine i pristojan zivot.
Verovao ili ne ti, takvih porodica ima a da nemaju apsolutno nikakve veze sa poltikom, samo treba imati odgovarajucu skolu (tehnicke fakultete, medicinu, advokaturu), strucne kvalifikacije i znanja. Ipak nece u nekoj IT ili gradjevinskoj firmi zaposliti sabana bez skole i znanja. Imam nekoliko bivsih kolega koji u projektnim biroima ili na gradilistu dobijaju 1000 i vise eura plate a da nisu morali da se uclane u SNS ili da budu dodjosi (po tebi) da bi dosli do takvih poslova. Jednostavno, poklopilo im se, traznja na trzistu rada i njihove kvalifikacije. Da ne bude da proteziram samo neke struke, mogu i zanatlije dobro zaraditi, keramicari, parketari, elektricari ako su vrsni u svom poslu mogu i u Srbiji ubosti svojih 1200-1500eura (oni ne rade na dnevnicu nego po m2) a u Srbiji ih nema ni za lek, odose napolje za boljim platama.
No problem je sto, tih dobro placenih radnih mesta za srpske uslove nema mnogo u odnosu na masu ostalih.
Tacno dijasporac, ima mladih parova sa dobrim primanjem. A to su sefcici, menadzercici i slicni dupelisci po JKP ovima i bankama. Jedan od tipova genocida je i lokalcima deljenje manje vrednih poslova. Ne daj boze da na tenderu prodje neko rodjen sa ove pogresne strane Dunava.
Hvala bogu .. daj boze da sto više ljudi može sebi stan da kupi... niste napomenuli Heroja Pinkija ulicu koja se jako lepo razvija sa prelepim novim modernim objektima idealno za zivot mladih ljudi...
Ko kupuje stanove u NS? Pa recimo da ima dosta mladih parova koji zaradjuju OK, nisu svi na plati od 30 hiljada dinara, ima par hiljada ljudi u IT-ju, zaposleni na Univerzitetu, lekari, advokati, zapos;eni u NIS-u, stranim kompanijama, dobrim domacim firmama... zatim ljudi prodaju nekretnine po Loznicama, Banja Lukama, Kikindama, Somborima i dolaze da zive u NS. Nisu svi kriminalci, nisu svi polticari.
Voleli neki to ili ne (pogotovo ovi zajedljivi) ipak se u Srbiji zivi, ne doduse bogato i bericetno za sve ali postoji neki % gradjana kojima ne treba da se seli napolje da bi mogao da priusti pristojan zivot sebi i porodici. Recimo, ja to nisam mogao u Srbiji, morao sam da se iselim ali mi rodjena sestra i njen muz OK zive, imaju solidna primanja iako ne rade za drzavu nego u privatnim firmama, uzeli su na kredit pre 3 godine gajnu na Podbari, svake godine 2 puta putuju na odmore u inostranstvo, placaju skupe sportove klincima. I u njihovoj ekipi su svi parovi na taj fazon, takmice se ko ce vise i egzoticnije da putuje, ko ce novija kola da ima, ko ce da bolje resi pitanje krova nad glavom... prazilukasi ali ih ima u NS, neka nova kvazi-elita.
Ode kvadrat na 3000e! Mozda bude jos skuplje! Slicne cene su u Kandaharu i Teheranu, ali je i standard isti kao ovde! Bravo za standard, bravo za cene. Kako je ono rekao Nikolic- Ja hocu da mi budemo rupa na cilimu Evrope! E pa rupa smo. U rupu svaki k... zavrsi.
Zbog svega sto si naveo, smo se i odlucili za stariju gradnju, lokacija (ovde ne mislim da blizinu centra, nego na lepo okruzenje zgrade i celog kraja), parkinzi, zelenilo, sirina, razmak izmedju zgrada, jednostavno humanije okruzenje. I kad budemo ulozili za renoviranje, izacice nas, manje-vise, kao cena kvadrata u novogradnji na slicnoj lokaciji.
Ali, cinjenica je da je povecana gradnja i povecana cena novih stanova povukla i vlasnike starijih da podignu cene. Ne pricam na pamet, pratio sam, na oci su mi skakale cene.
Doduse, sve ono sto je iole valjalo, prodalo se. Ono sto se ponavlja po oglasima su stanovi bez lifta na visokom spratu, bez terase, neuknjizeni, bezobrazno visoka cena (trazili su mi 1200 evra/m2, za stan koji je za kompletno renoviranje, pricam o vecim stanovima, ne o garsonjerama), itd.
Ponuda-portaznja je uvek bila osnov ekonomije.
Nema tu ništa simptomatično. Tržište sve uredi, a posebno kada je krenulo urbanističko divljaštvo. Svuda u svetu je inače takva situacija, samo mi nikako da naučimo. Vi kupujete "mesto za život" koje je mnogo više od 4 zida, PVC prozora i kupatilske keramike. Ne mislite valjda da su Englezi ludi što im je najskuplji kvart Kensington ili Čelsi gde su zgrade stare i po 200 godina.
Ja sam baš nedavno kupio tu "precenju stanogradnju", uspeo da zaobiđem agenciju i uložio u renoviranje otprilike koliko ste i naveli. Cena po kvadratu me na kraju izašla približno koliko i novogradnja.
Posle par meseci života na novoj lokaciji mogu da kažem da sam doneo jednu od najboljih odluka u životu. Naravno da je ovo moje lično mišljenje, ali tvrdim da sam sebi i porodici podigao kvalitet života.
Evo sam par impresija... Mir i tišina veći deo dana obzirom da nema komercijalnih objekata. Posle devet uveče skoro kao na selu. Zelene površine, drvored u ulici, cvrkut ptica, ne previše ali dovoljan broj parking mesta. Prostrane prostorije, veliko kupatilo i velika terasa. Zidovi i međuspratne konstrukcije takvi da komšiluk apsolutno ne čujem (prvih par nedelja sam mislio da nema nikoga u zgradi). Svega šest stanova ukupno te se stiče utisak kao da živiš u kući. Svi se znamo, zaključavamo i koristimo interfon, dogovaramo se za cveće i bickl u ulazu, ne hvatamo se za gušu na skupštini stanara i tako dalje...
Već sam odužio ali verujte da će ovo koštati još više vremenom.
kako su svi negativni s komentarima, a on čovek siroma tetka mu iz kanade poslala, pa on morao 30 puta da leti da bi preneo svaki put maksimum dozvoljen iznos u kešu preko carine :(
U pravu si što se tiče naziva "države"
Ova "država" štiti lopove, prevarante i tajkune koji su se obogatili preko leđa ostalih građana!
Sada taj stan, po sadašnjim "pametnim" rešenjima oporezivanja, utiče i na MOJ porez na imovinu? Na osnovu "proseka", ponosni vlasnik novog stana plaća manji porez, a svi ostali u toj zoni veći! Pošteno, nema šta!
Doći će dan kada se na proteste neće nositi "rekviziti", nego stvarnost
Nisam rekao da su vlasnici starogradnje osnovali kartel, veće agencije u sprezi sa investitorima.
To što je zakon napravljen tako da investitor ne mora da obezbedi parking mesta, i slično (npr. Nova Detelinar koja je urbanističko ruglo) ne znači da stan u staroj zgradi treba da košta kao stan u novoj.
Ono o čemu prodavci, a ni kupci ne razmišljaju su ulaganja u infrstrukturu same zgrade - stari liftovi, dotrajale kanalizacione cevi, manjak izolacije i slično.
Nov lift košta oko 35.000e za zgradu od 9 spratova - u našoj zgradi gde živimo treba da se menja lift jer je kabina skoro propala. Ima 36 stanova... Pa jasno je.
Kanalizacione cevi u zidu su tučane, zarđale. Nije meni problem da zamenim 2 metra cevi u mom kupatilu, pričamo o cevima u vertikali.
Šta hoću da kažem - zajedničko stanovanje zahteva i zajednička ulaganja. A niko ništa nije dirao 30-40 godina. Ne kupujem ja samo stan gde ću ja da živim, nego moram da mislim i o liftu i ostalim stvarima. Meni nije problem da odem peške na 4ti sprat gde sam, a šta da radim sa komšinicom koja ima 82 godine a živi na 7om? Da joj kažem "E baba prodaj gajbu ako ne možeš da ideš peške"? Ili od čega žena da izdvoji mesečno pare za remont lifta?
O tome je reč.
Novogradnja jeste svakojaka i skupa, ali i starogradnja istera pare iz džepa.
Vi ne morate da gledate stanove u staroj gradnji. Ako vam smetaju mala kupatila i ulaganja od 10-15k eur, više nego buka, odsustvo zelenila, parkinga, kao ni to što po spratu ima i po desetak stanova... kupite sebi nov stan!!, Da ne kažem što bi bilo i lepo da su takvi novi stanovi makar malo bliže gradu..Čemu gunđanje i lupetanje o kartelima!? Šta, mi vlasnici starih stanova smo se mafijaški udružili pa sad mladim kupcima uvaljujemo skupo, koji vide šta je dobro al se prave grbavi i pričaju o starim pločicama i zameni parketa i prozora... :)))
Čekajte kad po limanima uz obalu uvale nove lamele, i počne prodaja po cenama od 3000 i više hiljada eura. Tada ćete da saznate koliko košta "starogradnja"
U poslednjih 4-5 meseci smo u potrazi za porodicnim stanom. U potpunosti potvrdjujem navode.
Cene stanova skacu iz dana u dan. A o agencijama da ne govorim. Ne samo da steluju cene, nego otkupljuju stanove kad naidju na povoljan i hitno se prodaje, pa ga prodaju za 15-20% skuplje. To su mi otvoreno rekli, povoljne stanove ni ne vide krajnji kupci.
Inace, smisao agencija se potpuno izgubio. Na specijalizovanim sajtovima mozete sve lepo da vidite i pronadjete, ne treba vam agencija, a papirologiju koju agencija zavrsava za 3%, advokat resava za 100-150 evra.
Moja preporuka, gledajte oglase, slike i Google Street view, pa pokusajte da provalite tacno koji je stan oglasen, pokucajte ljudima na vrata, zaobidjite lesinare. To sam ja uradio :)
Meni je simptomatično kako vlasnici stanova u starogradnji cene njihove stanove po 1200-1300e kvadrat, pod parolom kako je to kvalitet... A stan u izvornom stanju, treba uložiti bar još 10-15.000e da bi se renovirao.
O bezobrazluku investitora i agencija bi se mogla knjiga napisati. O čemu se ne priča je stvaraje kartela i štelovanje cena od strane agencija.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Najskuplji stan u Novom Sadu prodat za 300.000 evra
Autor: Dnevnik
Novi Sad
•01.04.2019.
•11:24 > 12:30
Komentari 37
Luna
Pavle
@
U ovom momentu je život u gradu daleko najjeftiniji. Da bi neku kupio pristojnu kuću na selu ili da bi renovirao oronulo nasledstvo potrebno mu je više desetina hiljada evra. Troškovi grejanja uz stavljanje adekvatne izolacije su u kućama daleko skuplji nego u stančićima od 30-ak kvadrata. Održavanje kuće košta neuporedivo više nego stana gde se za održavanje decenijama ne daje ništa. Sela nemaju osnovne uslove za život u vidu trgovina, ambulanta ili škola za decu. Život na selu bi zahtevao posedovanje automobila i dodatne troškove za njegovo održavanje. Sve to u gradu ne mora i trenutno je najjeftinije živeti u gradu. Zato su gradovi paradoksalno prepuni ljudi slabog imovinskog stanja a takva demografska struktura polako i sigurno stvara favelu od Novog Sada. Kriminal je u strašnom uzletu pošto su se svi očajnici ove zemlje skoncentrisali u NS i BG. Pojam grada kakav je nekada bio kod nas više ne postoji danas je to Meksiko siti u nastajanju. Ogroman, prenaseljen i užasan za život.
Zoki
Deki
Nomad
Tučane cevi rok trajanja 100 godina?
Evo na Limanu 3 u zgradi gde živim zadnjih par godina zarđale, na spojevima rđa, kod pojedinih kaplje... Drugo, tučane cevi su krte, i sa svakim sleganjem terena, kao npr. kada neko pametan zabode gradilište na 10m od zgrade, dobijaju pukotine.
Pre dve godine se na odušku na krovu odvalio komad te iste kvalitetne tučane cevi, i zaglavio između 5og i 6og sprata. Komšija na 6tom nije bio tu, niko nije znao, kroz šolju su se vraćale fekalije sa 7og i 8og, napravile mu horor od stana. I niko nije kriv.
Drugo, ja znam šta znači živeti u stanu, i šta je zajedničko stanovanje. Živim u tom stanu 4 godine, sam menjam sijalice u liftu i hodniku jer predsednik kućnog saveta ne postoji, niti ga interesuje šta. Ja imam novca jer imam moju firmu, ali moram da vodim računa o ljudima oko mene, jer gle čuda, ne živim sam na ovom svetu.
Sve te ptičice, cvrkuti i slično - nešto nisam primetio da su Liman 2 i 3 nešto ekstra tihi, i kvalitetni za život. Naći parking mesto je postala misaona imenica zbog firmi okolo, bulevar Cara Lazara je zagađeniji od Bulevara oslobođenja... Tako da te teorije o "humanoj starogradnji" padaju u vodu jer je porastao broj ljudi, vozila i svega ostalog u odnosu na to kada je projektovana zgrada.
Iskreno, po tonu kojim pišete ili radite u agenciji, ili pokušavate da prodate babin stan i rešite neke životne probleme.
llc
lift cca 1000eur/stanu .+ pitanje koliko dugo već tu stanujete i koliko ste uložili u održavanje zgrade za tih 40 godina? Nula? Aha... (pitajte vlasnike kuća npr u Futogu, Temerinu.. koliko su uložili u održavanje kuće (spolja - ne za unutrašnje renoviranje!) za 40 godina - odgovor će biti -više od 1000eur
Demit fasada 500-600 eur po stanu..
Znate li šta je problem? Što "niko nema para" to je najgluplji drski odgovor razmaženijh socijalističkih dobitnika stanova - koji misle da neko treba da im pokloni sve što nije iza njihovih ulaznih vrata!
To se lako rešava Zakonom: obavezno termoizolovanje/zamena lifta/zamena vertikala grejanja/vodovoda/kanalizacije itd.. pod pretnjom kaznama kućnom savetu i prinudom izvršenja ....zaposle se gradski inženjeri zaduženi za kontrolu tehničke ispravnosti itd, itd...
Ni u Nemačkoj/Italiji itd "niko nema para" ali kako ih zakon tera na obavezno održavanje u pogledu arhitekture/tehničke ispravnosti/energetske efikasnosti
Zato zgrade po Firenci/Rimu/Trstu i danas izgledaju kao u bajci, a ne zbog savesti stanara, ljudi su svuda isti..
Ko kaže da je život u gradu u stanu jeftin? i da treba da bude jeftin? Ko neće/ne može/ne voli - život na selu nije sramota, nego odlična mogućnost!
Stari stanovi i treba da budu skupi jer parket i prozore možete da zamenite, a bulevarsku buku, mravinjak i urbanistički haos, niti udaljenost od centra, itd.. ne možete!
Prof.
dijasporac
Verovao ili ne ti, takvih porodica ima a da nemaju apsolutno nikakve veze sa poltikom, samo treba imati odgovarajucu skolu (tehnicke fakultete, medicinu, advokaturu), strucne kvalifikacije i znanja. Ipak nece u nekoj IT ili gradjevinskoj firmi zaposliti sabana bez skole i znanja. Imam nekoliko bivsih kolega koji u projektnim biroima ili na gradilistu dobijaju 1000 i vise eura plate a da nisu morali da se uclane u SNS ili da budu dodjosi (po tebi) da bi dosli do takvih poslova. Jednostavno, poklopilo im se, traznja na trzistu rada i njihove kvalifikacije. Da ne bude da proteziram samo neke struke, mogu i zanatlije dobro zaraditi, keramicari, parketari, elektricari ako su vrsni u svom poslu mogu i u Srbiji ubosti svojih 1200-1500eura (oni ne rade na dnevnicu nego po m2) a u Srbiji ih nema ni za lek, odose napolje za boljim platama.
No problem je sto, tih dobro placenih radnih mesta za srpske uslove nema mnogo u odnosu na masu ostalih.
Bobe
Dragane šuti!!! Bosanac....
Coki
Pravi Opalim te g...
Darko
dijasporac
Voleli neki to ili ne (pogotovo ovi zajedljivi) ipak se u Srbiji zivi, ne doduse bogato i bericetno za sve ali postoji neki % gradjana kojima ne treba da se seli napolje da bi mogao da priusti pristojan zivot sebi i porodici. Recimo, ja to nisam mogao u Srbiji, morao sam da se iselim ali mi rodjena sestra i njen muz OK zive, imaju solidna primanja iako ne rade za drzavu nego u privatnim firmama, uzeli su na kredit pre 3 godine gajnu na Podbari, svake godine 2 puta putuju na odmore u inostranstvo, placaju skupe sportove klincima. I u njihovoj ekipi su svi parovi na taj fazon, takmice se ko ce vise i egzoticnije da putuje, ko ce novija kola da ima, ko ce da bolje resi pitanje krova nad glavom... prazilukasi ali ih ima u NS, neka nova kvazi-elita.
miki
BOKI
Dare
ns
N
Ali, cinjenica je da je povecana gradnja i povecana cena novih stanova povukla i vlasnike starijih da podignu cene. Ne pricam na pamet, pratio sam, na oci su mi skakale cene.
Doduse, sve ono sto je iole valjalo, prodalo se. Ono sto se ponavlja po oglasima su stanovi bez lifta na visokom spratu, bez terase, neuknjizeni, bezobrazno visoka cena (trazili su mi 1200 evra/m2, za stan koji je za kompletno renoviranje, pricam o vecim stanovima, ne o garsonjerama), itd.
Ponuda-portaznja je uvek bila osnov ekonomije.
Nenad
Nema tu ništa simptomatično. Tržište sve uredi, a posebno kada je krenulo urbanističko divljaštvo. Svuda u svetu je inače takva situacija, samo mi nikako da naučimo. Vi kupujete "mesto za život" koje je mnogo više od 4 zida, PVC prozora i kupatilske keramike. Ne mislite valjda da su Englezi ludi što im je najskuplji kvart Kensington ili Čelsi gde su zgrade stare i po 200 godina.
Ja sam baš nedavno kupio tu "precenju stanogradnju", uspeo da zaobiđem agenciju i uložio u renoviranje otprilike koliko ste i naveli. Cena po kvadratu me na kraju izašla približno koliko i novogradnja.
Posle par meseci života na novoj lokaciji mogu da kažem da sam doneo jednu od najboljih odluka u životu. Naravno da je ovo moje lično mišljenje, ali tvrdim da sam sebi i porodici podigao kvalitet života.
Evo sam par impresija... Mir i tišina veći deo dana obzirom da nema komercijalnih objekata. Posle devet uveče skoro kao na selu. Zelene površine, drvored u ulici, cvrkut ptica, ne previše ali dovoljan broj parking mesta. Prostrane prostorije, veliko kupatilo i velika terasa. Zidovi i međuspratne konstrukcije takvi da komšiluk apsolutno ne čujem (prvih par nedelja sam mislio da nema nikoga u zgradi). Svega šest stanova ukupno te se stiče utisak kao da živiš u kući. Svi se znamo, zaključavamo i koristimo interfon, dogovaramo se za cveće i bickl u ulazu, ne hvatamo se za gušu na skupštini stanara i tako dalje...
Već sam odužio ali verujte da će ovo koštati još više vremenom.
bora
/
starogradnja je izdrzala mnogo duze
eto odgovora
Džoni
tetka
verica
Ova "država" štiti lopove, prevarante i tajkune koji su se obogatili preko leđa ostalih građana!
Sada taj stan, po sadašnjim "pametnim" rešenjima oporezivanja, utiče i na MOJ porez na imovinu? Na osnovu "proseka", ponosni vlasnik novog stana plaća manji porez, a svi ostali u toj zoni veći! Pošteno, nema šta!
Doći će dan kada se na proteste neće nositi "rekviziti", nego stvarnost
vodvilj
Problem je sto ovo nije normalna drzava .
Pedja
Bane
Nomad
Omašio si poentu.
Nisam rekao da su vlasnici starogradnje osnovali kartel, veće agencije u sprezi sa investitorima.
To što je zakon napravljen tako da investitor ne mora da obezbedi parking mesta, i slično (npr. Nova Detelinar koja je urbanističko ruglo) ne znači da stan u staroj zgradi treba da košta kao stan u novoj.
Ono o čemu prodavci, a ni kupci ne razmišljaju su ulaganja u infrstrukturu same zgrade - stari liftovi, dotrajale kanalizacione cevi, manjak izolacije i slično.
Nov lift košta oko 35.000e za zgradu od 9 spratova - u našoj zgradi gde živimo treba da se menja lift jer je kabina skoro propala. Ima 36 stanova... Pa jasno je.
Kanalizacione cevi u zidu su tučane, zarđale. Nije meni problem da zamenim 2 metra cevi u mom kupatilu, pričamo o cevima u vertikali.
Šta hoću da kažem - zajedničko stanovanje zahteva i zajednička ulaganja. A niko ništa nije dirao 30-40 godina. Ne kupujem ja samo stan gde ću ja da živim, nego moram da mislim i o liftu i ostalim stvarima. Meni nije problem da odem peške na 4ti sprat gde sam, a šta da radim sa komšinicom koja ima 82 godine a živi na 7om? Da joj kažem "E baba prodaj gajbu ako ne možeš da ideš peške"? Ili od čega žena da izdvoji mesečno pare za remont lifta?
O tome je reč.
Novogradnja jeste svakojaka i skupa, ali i starogradnja istera pare iz džepa.
Sasa
llc
Čekajte kad po limanima uz obalu uvale nove lamele, i počne prodaja po cenama od 3000 i više hiljada eura. Tada ćete da saznate koliko košta "starogradnja"
Veliki maestro
RVosha
Posten i normalan sigurno ne .
Tomo
N
Cene stanova skacu iz dana u dan. A o agencijama da ne govorim. Ne samo da steluju cene, nego otkupljuju stanove kad naidju na povoljan i hitno se prodaje, pa ga prodaju za 15-20% skuplje. To su mi otvoreno rekli, povoljne stanove ni ne vide krajnji kupci.
Inace, smisao agencija se potpuno izgubio. Na specijalizovanim sajtovima mozete sve lepo da vidite i pronadjete, ne treba vam agencija, a papirologiju koju agencija zavrsava za 3%, advokat resava za 100-150 evra.
Moja preporuka, gledajte oglase, slike i Google Street view, pa pokusajte da provalite tacno koji je stan oglasen, pokucajte ljudima na vrata, zaobidjite lesinare. To sam ja uradio :)
NN
pera
Nomad
O bezobrazluku investitora i agencija bi se mogla knjiga napisati. O čemu se ne priča je stvaraje kartela i štelovanje cena od strane agencija.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H